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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Roma in zona Torrino a 280.000 € (cod.655ea2da)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Roma in zona Torrino, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via della Seta nella zona OMI D79, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3456 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.508 €/m² e
3.831 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRINO SUD (VIA DEL FIUME GIALLO)) per uffici (da 2.165 €/m² a 3.730 €/m²) e per appartamenti (da 3.155 €/m² a 5.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collatino, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Torrino pressi Via della Seta) è pari a
2.990 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in debole aumento (+1,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Roma in zona Torrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGEDIL 90
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione
Nel quartiere Torrino, in Via della Seta, adiacente a Piazza Cina e a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita splendido ufficio completamente ristrutturato, situato al secondo piano e interamente cablato. L’immobile si compone di sala d’attesa con reception, tre stanze operative, ampia sala riunioni, bagno, ripostiglio/archivio e balcone. Dotato di porta blindata, infissi in doppio vetro e aria condizionata, l’ufficio è inserito in un contesto tranquillo e funzionale. Il quartiere Torrino è caratterizzato da ampi spazi verdi, piste ciclabili, strade ampie e facilità di parcheggio, ideale per attività professionali e direzionali. Ottima la presenza di servizi e infrastrutture, così come i collegamenti, grazie alla vicinanza del GRA e alle linee ATAC che consentono un rapido collegamento con la metro B. La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l’ intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un’esperienza positiva di successo
