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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino a 320.000 € (cod.655e9e57)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza di Porta Maggiore nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5333 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.468 €/m² e
4.967 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESQUILINO (PIAZZA VITTORIO)) per appartamenti (da 3.800 €/m² a 6.295 €/m²) e per loft (da 2.875 €/m² a 5.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Esquilino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Esquilino pressi Piazza di Porta Maggiore) è pari a
5.060 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con garage
Da Privato. Adiacente P.zza di Porta Maggiore, in complesso residenziale ex mulino Pantanella, 20 minuti a piedi da stazione Termini, Piazza San Giovanni in Laterano, e San Lorenzo, 5 minuti a piedi da fermata metro C di P.zza Lodi e fermate tram e bus per tutta la citta. Signorile appartamento tipo loft, pari al nuovo, composto da ampia e luminosa zona living con cucina a vista, 1 camera matrimoniale e 1 bagno. Completa l'appartamento un ampio box auto in autorimessa condominiale. Appartamento dotato di antenna satellitare centralizzata, videocitofono, serrande elettriche, riscaldamento centralizzato con contabilizzazione autonoma, aria condizionata e porta blindata. edificio con portierato. ammobiliato e locato a reddito, con eventuale possibilità su richiesta dell'acquirente di renderlo libero nell'arco di pochi mesi. No agenzie e/o intermediari immobiliari. Solo privati
