Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 219.000 € (cod.655e5e12)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 219.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Rande nella zona OMI E186, è proposto in vendita (da RE/MAX Area) a
219.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2638 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.706 €/m² e
2.934 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.155 €/m² a 3.125 €/m²) e per bivani (da 2.295 €/m² a 3.320 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via delle Rande) è pari a
2.705 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
OPEN HOUSE Sabato 21 febbraio 2026 (SOLO SU APPUNTAMENTO) OSTIA LIDO STELLA POLARE AMPIO BILOCALE CON GIARDINO A POCHI PASSI DAL MARE Nel cuore di Ostia Lido nella rinomata zona di Stella Polare, precisamente in Via delle Rande, a pochi metri dal Lungomare Caio Duilio e in prossimità di tutti i principali servizi (scuole, supermercati, attività commerciali e mezzi di trasporto), proponiamo in vendita un ampio bilocale con giardino, situato al piano terra di una palazzina in cortina
