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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Centro Storico a 269.000 € (cod.655e3f8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Centro Storico, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Bravetta nella zona OMI D76, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3202 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.699 €/m² e
4.078 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANA - BRAVETTA (VIA DEI GONZAGA)) per appartamenti (da 4.570 €/m² a 10.900 €/m²) e per bivani (da 4.560 €/m² a 10.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via di Bravetta) è pari a
7.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bravetta Via Della Pisana, 191
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione senza ascensore
Zona Aurelia antica/Bravetta, proponiamo in vendita un delizioso bilocale di 84 mq trasformabile in trilocale, situato al primo piano in una palazzina in tinta senza ascensore. L'immobile è composto da: ingresso salone cucina ab. le camera matrimoniale bagno ripostiglio splendido terrazzo di 60mq. La proprietà è dotata di infissi in alluminio doppio vetro, persiane, bagno ristrutturato recentemente, soffitti alti 4 metri
