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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Roma in zona San Saba - Ripa a 79.000 € (cod.655e2f4b)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Roma in zona San Saba - Ripa, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Viale Aventino nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
32 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2468 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.602 €/m² e
4.107 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN SABA (PIAZZA G.L. BERNINI)) per uffici (da 2.000 €/m² a 4.290 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.180 €/m² a 6.905 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collatino, mentre la zona di San Saba - Ripa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (San Saba - Ripa pressi Viale Aventino) è pari a
3.200 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in debole aumento (+1,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Abacus
DESCRIZIONE
Abbiamo il piacere di proporre in vendita, in zona Piramide, precisamente in viale Marco Polo un immobile di 32 mq su unico livello con ingresso indipendente tramite un cancello elettrico, carrabile. L'immobile, oggi accatastato uso ufficio, si presenta come un unico ambiente, con finestra e serranda elettrica
