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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 470.000 € (cod.655ddb79)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 470.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale dei Colli Portuensi nella zona OMI D9, è proposto in vendita (da BUILDINGCASE srl) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4476 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.392 €/m² e
4.686 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per appartamenti (da 3.295 €/m² a 5.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Viale dei Colli Portuensi) è pari a
4.280 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino
Via Giulio Tarra, in comprensorio di più palazzine in cortina e immerso nel verde, proponiamo la vendita di un appartamento in buonissimo stato, luminoso e silenzioso così composto: Ingresso, salone, due ampie camere di cui una con servizio interno, cucina abitabile, secondo servizio, ripostiglio/lavanderia, 2 balconi. L'immobile si presenta in buonissimo stato di manutenzione, ha un doppia esposizione sul giardino condominiale. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, oltre a un sistema di climatizzazione estiva/invernale. Gli infissi sono dotati di doppio vetro. Possibilità di disporre di un posto auto a rotazione nel giardino condominiale. Per appuntamenti ed informazioni potete contattare il 351/7920332. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. EURO 470.000
