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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Massimina/Casal Lumbroso a 140.000 € (cod.655dc9c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma Massimina/Casal Lumbroso, la richiesta di 140.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Aquilanti nella zona OMI E73, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
32 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4375 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.802 €/m² e
4.239 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASSIMINA - CASAL LUMBROSO (VIA MASSIMILLA)) per appartamenti (da 2.170 €/m² a 4.125 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.190 €/m² a 5.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Massimina/Casal Lumbroso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Massimina/Casal Lumbroso pressi Via Francesco Aquilanti) è pari a
2.965 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Massimina/Casal Lumbroso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con garage con angolo cottura
Casal Lumbroso, all'interno di un grazioso complesso residenziale, si propone in vendita un monolocale con ingresso indipendente CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e offre un accogliente soggiorno con angolo cottura, dei pannelli in tessuto ed un muretto separano la zona giorno dalla camera da letto, mentre un disimpegno conduce al servizio dotato di ampio box doccia. Completa la proprietà un giardino privato. Tra i comfort, una caldaia nuova a condensazione, pannelli solari per l'acqua calda sanitaria e aria condizionata installata. Il complesso dispone inoltre di due posti auto condominiali CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE
