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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 499.000 € (cod.655daaab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 499.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Pineta Sacchetti nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3219 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.618 €/m² e
3.868 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.770 €/m² a 4.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via della Pineta Sacchetti) è pari a
3.425 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore con garage con cortile
In via della Pineta Sacchetti, in posizione strategica ed invidiabile, a pochi passi dal Policlinico Gemelli e dall'Ospedale Cristo Re, con la splendida cornice del Parco del Pineto, in un complesso residenziale elegante e signorile munito di verdeggiante e curato cortile condominiale ed in stabile provvisto di comodo ascensore, Frimm Academy Specialist ha il piacere di proporre in vendita un ampio appartamento completo di terrazzo e balcone, e munito di cantina con finestra ed ampio posto auto coperto sito nell'autorimessa condominiale dello stabile. L'appartamento, molto luminoso ad ogni ora del giorno grazie alla sua quadrupla esposizione, è composto da un accogliente ingresso, che conduce verso un'ampia e luminosa sala doppia con accesso al comodo ed ampio terrazzo, una spaziosa cucina cucina abitabile, provvista di un pratico ripostiglio, tre spaziose e confortevoli camere da letto, due delle quali con accesso al terrazzo e al balcone, e due bagni entrambi con finestra. A completare l'immobile, una cantina con finestra versatile e spaziosa ed un posto auto coperto, di pertinenza esclusiva con manovra di ingresso estremamente agevole e comoda. Le due pertinenze sono facilmente raggiungibili mediante l'ascensore interno allo stabile. L'immobile gode di una posizione strategica essendo a pochi passi da ogni tipo di servizio: nelle vicinanze troviamo scuole, parchi pubblici, uffici postali, uffici della Pubblica Amministrazione, farmacie, supermercati, negozi di ogni genere, oltre ad ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, essendo poco distante dalle stazioni della Metropolitana A e da fermate autobus. Richiesta 499.000,00 € Rif. JM Sacchetti
