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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 180.000 € (cod.655c2460)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale dei Misenati nella zona OMI E186, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.698 €/m² e
2.920 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.170 €/m² a 3.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Viale dei Misenati) è pari a
2.710 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
resimmobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con giardino
Nel cuore pulsante di Ostia Lido, lungo la storica Via dei Misenati. Appartamento in vendita all interno di una palazzina in stile liberty, nata tra gli anni 20 e 30, periodo in cui Ostia iniziava a fiorire come località balneare. Il fascino originario di questa architettura, con le sue linee sinuose ed eleganti, sarà ulteriormente valorizzato grazie ai lavori di rifacimento già deliberati e totalmente saldati dalla parte venditrice: un valore aggiunto di rara opportunità per il futuro acquirente. L immobile, posto al piano seminterrato, accoglie con un ingresso che conduce al salone, ideale per momenti conviviali, 2 camere da letto e un bagno, L appartamento è in buono stato di manutenzione. La posizione rappresenta il vero punto di forza: a pochi passi da Piazza Anco Marzio, autentico salotto urbano di Ostia, animato da caffè storici, eleganti ristoranti e boutique. In pochi minuti si raggiunge il lungomare, con le sue spiagge attrezzate e i lidi che hanno reso celebre la località sin dagli albori del turismo balneare romano. Qui, il ritmo del mare si fonde con l atmosfera cittadina, rendendo la zona ideale tanto per una residenza stabile quanto per una dimora di villeggiatura o un investimento a reddito. Curiosità: Via dei Misenati trae il proprio nome dagli antichi marinai imperiali di Miseno, che durante l epoca romana costituivano la flotta più prestigiosa dell Impero. Questo richiamo alla grandezza storica si intreccia con la suggestione della stessa Ostia, città nata come porto strategico di Roma e fiorita come snodo commerciale, oggi luogo privilegiato dove convivono memoria antica e movida contemporanea. Rif. 1/206 Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci: Al numero 3483959461 anche via Whatsapp, oppure via email all'indirizzo info@resimmobiliare.com
