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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Osteria del Curato a 195.000 € (cod.655c0fa9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Osteria del Curato, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ignazio Scimonelli nella zona OMI E144, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.220 €/m² e
3.442 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMANINA (VIA SCIMONELLI)) per appartamenti (da 2.175 €/m² a 3.595 €/m²) e per trivani (da 2.350 €/m² a 3.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Osteria del Curato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Osteria del Curato pressi Via Ignazio Scimonelli) è pari a
2.885 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Osteria del Curato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con garage da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Luminoso appartamento ristrutturato con garage In zona Romanina proponiamo la vendita in stabile del 2005 un trilocale ristrutturato nel 2025, sito al primo piano di una palazzina di soli due piani in cortina. L'appartamento è così composto: soggiorno a vista con balcone, cucina abitabile, disimpegno, camera da letto, cameretta, bagno con finestra e ripostiglio. Completa la proprietà un ampio box di 24 mq raggiungibile dall'ascensore interno allo stabile. L'immobile è stato è dotato di riscaldamento autonomo, predisposizione per condizionatori, privo di barriere architettoniche. L'immobile è adatto a coppie e famiglie che desiderano vivere in un contesto tranquillo, ma ben collegato, con diversi servizi a poca distanza. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
