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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 749.000 € (cod.655c0b37)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 749.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Australia nella zona OMI D29, è proposto in vendita a
749.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3942 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.191 €/m² e
4.618 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EUR (VIALE EUROPA)) per appartamenti (da 2.805 €/m² a 5.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Via Australia) è pari a
4.145 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento con garage da ristrutturare con riscaldamento autonomo con caminetto
EUR AUSTRALIA AMPIA METRATURA DIVISIBILE Nel quadrante prestigioso dell'Eur, nelle vicinanze del Laghetto, in contesto signorile e residenziale, precisamente in via Australia, proponiamo un appartamento DIVISIBILE di ampia metratura (190 MQ commerciali), sito al primo piano di un elegante palazzo recentemente ristrutturato, così composto: DOPPIO INGRESSO, salone doppio con camino, ampia cucina abitabile di 30 mq ca, quattro camere matrimoniali, studio, due bagni, tre balconi di complessivi 25 mq ca. Completano la proprietà l'uso esclusivo di una cantina e di un posto auto coperto in garage. L’appartamento è dotato di: riscaldamento autonomo, aria condizionata, inferriate, tripla esposizione (sud-ovest, nord-ovest, nord-est). L’appartamento internamente si presenta da ristrutturare, ad eccezione dei bagni e dei balconi recentemente ristrutturati. La metropolitana B Fermate Eur Palasport ed Eur Fermi si trovano nelle immediate vicinanze. Prezzo di vendita € 749.000
