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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 309.000 € (cod.655c065e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 309.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Elio Vittorini nella zona OMI D78, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio eur 1 s.r.l.) a
309.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3862 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.739 €/m² e
4.087 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FERRATELLA (VIALE CESARE PAVESE)) per appartamenti (da 2.805 €/m² a 5.070 €/m²) e per trivani (da 2.795 €/m² a 4.965 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Via Elio Vittorini) è pari a
4.145 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio eur 1 s.r.l.
V.le dell'aeronautica 117, Roma (RM)
DESCRIZIONE
E. U. R. - Via Elio Vittorini, in un elegante stabile con servizio di portineria, proponiamo la vendita di un appartamento sito al settimo e penultimo piano. L'immobile espone a SUD - OVEST, ricevendo luce per tutto l'arco della giornata, e possiede un affaccio libero verso il parco verde, perfettamente manutenuto dal comitato di quartiere e che a breve verrà ulteriormente riqualificato dal Comune di Roma, con fondi già stanziati grazie al PNRR
