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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 175.000 € (cod.655bfe1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Urbano II nella zona OMI D45, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2916 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.196 €/m² e
3.465 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINETA SACCHETTI (VIA MATTIA BATTISTINI)) per appartamenti (da 2.775 €/m² a 4.190 €/m²) e per bivani (da 2.835 €/m² a 4.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Primavalle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via Urbano II) è pari a
3.430 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aatercasa srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare
Boccea bOCCEA Traversa di via Urbano II adiacente esattamente in via Cardinal Pompili in palazzina in tinta proponiamo un appartamento sito al 3 piano con affaccio esterno percui è molto luminoso e panoramico l'appartamento e composto composto da ingresso , corridoio, soggiorno camera da letto matrimoniale cucina con balcone bagno con vasca e finestra, l'appartamento è da ristrutturare e non sono presente muri maestri percui si può modificare la disposizione interna per adattarla alle proprie esigenze e gusto , per ulteriori informazioni ed appuntamenti contattare il oppure il.06 79789436 oppure il 3355240397
