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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Ostiense a 309.000 € (cod.655bde66)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 309.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Federico Nansen nella zona OMI C32, è proposta in vendita a 309.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5150 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.183 €/m² e 4.734 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIENSE (VIA DEL PORTO FLUVIALE)) per case indipendenti (da 2.960 €/m² a 4.805 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.905 €/m² a 4.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trieste, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ostiense pressi Via Federico Nansen) è pari a 3.765 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,94%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
309.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
5150 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C32 (OSTIENSE (VIA DEL PORTO FLUVIALE))
Indirizzo:
Via Federico Nansen, Ostiense
Aggiornato:
dom 8 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Trastevere Monteverde Vecchio

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore

Posizionato al primo piano di una palazzina signorile. L'immobile, totalmente ristrutturato,  è composto da: un ingresso, salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato e balcone; completa la proprietà una cantina posta al piano seminterrato. La posizione, ottimamente servita dai trasporti pubblici con diverse linee Atac, permette di raggiungere agevolmente la stazione ferroviaria di Ostiense, da cui si può facilmente accedere alla stazione Termini e all'aeroporto di Roma Fiumicino. Inoltre, la zona è ricca di servizi commerciali, scuole ed adiacente all' Università Roma Tre

  • immobiliare.it
  • gruppotoscano
  • idealista.it

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