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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano a 829.000 € (cod.655bdb1d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano, la richiesta di 829.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sallustiana nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
829.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7536 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.804 €/m² e
6.355 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALLUSTIANO - CASTRO PRETORIO (PIAZZA INDIPENDENZA)) per appartamenti (da 4.720 €/m² a 9.280 €/m²) e per quadrivani (da 4.815 €/m² a 9.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ludovisi/Sallustiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ludovisi/Sallustiano pressi Via Sallustiana) è pari a
6.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con ascensore edificio storico
Veneto, Splendido Appartamento in Vendita, a pochi passi da via XX Settembre e tutti i principali servizi. All'interno di un meraviglioso stabile d'epoca di soli cinque piani con ascensore. Piano alto di ampia metratura, parzialmente arredato, luminoso. Ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due camere e bagno. Completa la proprietà una comoda cantina. Ottimo ad uso ricettivo. Dilazioni - Permute. Rif. 3240P - Tel. 06.83964019 Veneto, Splendid Apartment for Sale, just steps from Via XX Settembre and all major amenities. Located in a wonderful period building with only five floors and an elevator. This spacious, partially furnished, bright apartment is located on the top floor. It comprises an entrance hall, double living room, eat-in kitchen, two bedrooms, and a bathroom. A convenient cellar completes the property. Ideal for hospitality. Deferred payments - Exchanges available. Vénétie, superbe appartement à vendre, à deux pas de la Via XX Settembre et de toutes les commodités. Situé dans un bel immeuble ancien de seulement cinq étages avec ascenseur, ce spacieux appartement lumineux, partiellement meublé, se trouve au dernier étage. Il comprend un hall d'entrée, un double séjour, une cuisine dînatoire, deux chambres et une salle de bains. Une cave complète ce bien. Idéal pour une activité de réception. Paiement différé - Échanges possibles. Véneto, espléndido apartamento en venta, a pocos pasos de Via XX Settembre y de todos los servicios principales. Ubicado en un magnífico edificio de época de solo cinco plantas y ascensor. Este espacioso y luminoso apartamento, parcialmente amueblado, se encuentra en la última planta. Consta de recibidor, salón doble, cocina-comedor, dos dormitorios y un baño. Una práctica bodega completa la propiedad. Ideal para hostelería. Pagos aplazados - Cambios disponibles
