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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli a 1.150.000 € (cod.655bdb1c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli, la richiesta di 1.150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7187 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.836 €/m² e
6.380 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.620 €/m² a 7.770 €/m²) e per quadrivani (da 4.330 €/m² a 7.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Parioli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parioli) è pari a
6.265 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parioli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bovi RE
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile
Parioli, Appartamento in vendita, in palazzo signorile con servizio di portineria, libero tranquillo luminoso, ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi e due balconi. Completa la proprietà una comoda cantina. Rif:3238PA Tel: 0689561524 Parioli, apartment for sale in an elegant building with concierge service. This quiet, bright apartment comprises an entrance hall, living room, eat-in kitchen, three bedrooms, two bathrooms, and two balconies. A convenient cellar completes the property. Ref: 3238PA Tel: 0689561524 Parioli, appartement à vendre dans un immeuble élégant avec service de conciergerie. Cet appartement calme et lumineux comprend un hall d'entrée, un séjour, une cuisine dînatoire, trois chambres, deux salles de bains et deux balcons. Une cave complète ce bien. Réf.: 3238PA Tél. : 0689561524 Parioli, apartamento en venta en un elegante edificio con servicio de conserjería. Este tranquilo y luminoso apartamento consta de recibidor, salón, cocina-comedor, tres dormitorios, dos baños y dos balcones. Un práctico sótano completa la propiedad. Ref.: 3238PA Tel.: 0689561524
