Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto a 449.000 € (cod.655bc282)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Infernetto, la richiesta di 449.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Rifiano nella zona OMI E94, è proposta in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2040 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.491 €/m² e
2.716 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per case indipendenti (da 1.820 €/m² a 3.005 €/m²) e per ville (da 1.830 €/m² a 2.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trieste, ma anche la zona di Infernetto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Infernetto pressi Via Rifiano) è pari a
2.425 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Padma srl
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cucina abitabile con giardino con garage con caminetto
Villa UNIFAMILIARE in vendita, in via Rifiano vicino ai maggiori servizi commerciali e di trasporto, di circa 220 mq. su due livelli tutta FUORI TERRA . Immersa nel verde dell'Infernetto in un quartiere residenziale a pochi chilometri dal mare. L'immobile è così composto: al piano terra abbiamo un'ampia veranda, salone triplo con camino, cucina abitabile con tinello e camino, due camere con possibilità 3° camera, due bagni; piano primo: disimpegno camera da letto con portafinestra che accede sul terrazzo, bagno, ulteriore stanza con finestra e sottotetto. Completa la proprietà un giardino di circa 700 mq, un'autorimessa/dependance ed un locale deposito attrezzi. Termoautonomo. Sistema anti intrusione. Impianto fotovoltaico. Irrigazione automatica. Per maggiori informazioni contattaci allo 0690200070 / 3517895656 (anche whatsapp) Tutti i dati sopra indicati e relativi all'immobile non costituiscono elemento contrattuale
