Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casalotti a 209.000 € (cod.655b2840)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casalotti, la richiesta di 209.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1900 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.261 €/m² e
2.466 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALOTTI (PIAZZA ORMEA)) per appartamenti (da 2.120 €/m² a 3.295 €/m²) e per quadrivani (da 1.880 €/m² a 3.095 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casalotti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casalotti) è pari a
2.715 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma - Casalotti - Tempocasa
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Rif: M209 - Proponiamo in vendita un quadrilocale in zona Casalotti, situato al terzo piano di una palazzina SENZA ASCENSORE. L’appartamento ha una superficie di circa 110 mq ed è caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti. L’ingresso si apre sul soggiorno, affiancato da una cucina separata. La zona notte è composta da tre camere da letto e da un bagno finestrato con pratico antibagno, ideale per ricavare una comoda zona lavanderia. Completa la proprietà un balcone perimetrale, accessibile sia dalla cucina sia da due delle camere da letto, che garantisce una piacevole continuità tra gli ambienti interni ed esterni. L’immobile si presenta internamente in buone condizioni ed è dotato di infissi in PVC con doppio vetro e inferriate e riscaldamento autonomo. La presenza esclusiva di tramezzi offre inoltre un’ottima possibilità di personalizzazione degli spazi interni in base alle proprie esigenze. La posizione è particolarmente comoda, trovandosi in prossimità di tutti i principali servizi, rendendo questa soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto ben collegato e funzionale
