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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana a 205.000 € (cod.655a64d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Baldassini nella zona OMI D76, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3059 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.742 €/m² e
4.005 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANA - BRAVETTA (VIA DEI GONZAGA)) per appartamenti (da 2.970 €/m² a 4.520 €/m²) e per bivani (da 2.815 €/m² a 4.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di La Pisana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Pisana pressi Via dei Baldassini) è pari a
3.570 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Eticasi Specialist
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo senza ascensore
Pisana - ampio bilocale luminosissimo - NO Ascensore Proponiamo la vendita di un appartamento di circa 65 mq in via dei Baldassini, nel quartiere Pisana a pochi passi dal Parco dei Capasso, la zona è servitissima e ricca di attività commerciali e mezzi pubblici. L'immobile gode di una vista molto ampia e rialzata ed è composto da soggiorno, grande camera da letto con balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno e bagno. L'appartamento è situato al secondo piano di una palazzina di soli quattro piani, dove NON E' PRESENTE ASCENSORE! Di seguito alcune caratteristiche dell'immobile: - Parquet a terra in ottimo stato - Infissi rifatti da poco - Riscaldamento autonomo - Videocitofono (verrà installato a breve, le spese sono già state pagate dal venditore) - Porta blindata - Caldaia Vaillant - Arredi nuovi in ottime condizioni Il prezzo di richiesta è pari ad euro 215.000,00
