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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 390.000 € (cod.6559c7f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Georgofili nella zona OMI D34, è proposto in vendita (da Taloni Immobiliare) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4148 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.854 €/m² e
4.136 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNOLA (VIA PICO DELLA MIRANDOLA)) per appartamenti (da 2.980 €/m² a 4.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via dei Georgofili) è pari a
3.780 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore da ristrutturare
L'appartamento in vendita si trova nella zona residenziale di Ardeatino, una delle più ricercate e prestigiose di Roma. Situato in una palazzina signorile con ascensore, l'immobile è libero al rogito e pronto per essere abitato. Costruito nel 1970, l'appartamento si presenta in ottime condizioni e offre una superficie totale di 94 metri quadrati. Gli spazi interni sono distribuiti in modo ottimale, con una zona giorno composta da un ampio soggiorno e una cucina separata, entrambi con accesso diretto al balcone. La camera da letto, di generosa dimensione, e il bagno con doccia completano la disposizione degli ambienti. Grazie alle grandi finestre, l'appartamento è sempre luminoso e ben arieggiato. Il totale dei metri quadrati calpestabili è di 90, garantendo ampi spazi per vivere comodamente. La ristrutturazione è recente, realizzata con materiali di pregio e con progetto di uno studio d'architettura, combina estetica, eleganza e funzionalità. La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previa appuntamento, servizio tecnico-catastali-urbanistici con uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare-creditizio. I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale
