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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 200.000 € (cod.65595e04)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cincinnato nella zona OMI D53, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.443 €/m² e
3.725 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUADRARO (VIA DEI QUINTILI)) per appartamenti (da 2.945 €/m² a 4.860 €/m²) e per bivani (da 3.150 €/m² a 5.145 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Cincinnato) è pari a
3.990 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Roma Quadraro/Appio Claudio
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
UN'OTTIMA OPPORTUNITA' NEL CUORE DEL QUADRARO! RIF: B102, In via Cincinnato, a 200 m dalla fermata della metropolitana PORTA FURBA, nel cuore autentico e vivace del Quadraro, proponiamo IN ESCLUSIVA questo BILOCALE di 64 mq al PIANO TERRA. L'appartamento, GIA' LIBERO, si compone di: ingresso su ampio disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato con box doccia. Dotato di doppia esposizione
