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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Trieste a 759.000 € (cod.655948aa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Trieste, la richiesta di 759.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Senafè nella zona OMI C21, è proposta in vendita (da ABITHA) a
759.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4743 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.473 €/m² e
4.903 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per case indipendenti (da 4.390 €/m² a 7.490 €/m²) e per ville (da 4.390 €/m² a 7.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Trieste.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Trieste pressi Via Senafè) è pari a
5.800 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Trieste
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Senafe', Roma Africano - Villa Chigi di 160 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Senafe', Roma Africano - Villa Chigi di 160 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Senafe', Roma Africano - Villa Chigi di 160 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Senafe', Roma Africano - Villa Chigi di 160 m²
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Foto 14 annuncio Appartamento in Via Senafe', Roma Africano - Villa Chigi di 160 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione da ristrutturare
Nomentano, Via Senafè, in strada privata con accesso controllato, confinante con Villa Leopardi, proponiamo in vendita in uno stabile anni '50 in ottimo stato un appartamento con ampia metratura, divisibile, ottimo investimento vicinissimo alla zona commerciale del Quartiere Africano ed all'importante polo universitario LUISS, posto al piano terra, composto da ampio ingresso, salone doppio, tre camere matrimoniali, cucina abitabile con balcone, tripli servizi, ripostiglio, ampio terrazzo. Completa la proprietà un posto auto scoperto condominiale. L'immobile ha una tripla esposizione ed il riscaldamento è centralizzato con i contabilizzatori. Le immagini pubblicate nel video sono il risultato di un rendering poiché l'immobile è da ristrutturare. Per visionare questo appartamento in vendita al Quartiere Africano o per avere maggiori informazioni non esitate a contattarci allo 0658334007, il nostro ufficio è a vostra disposizione, 9.00-13.00/15.00-19.00
