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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Spaccata a 280.000 € (cod.6558cada)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torre Spaccata, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale dei Romanisti nella zona OMI D64, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2434 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.997 €/m² e
3.201 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE SPACCATA (VIA DEI ROMANISTI)) per appartamenti (da 2.140 €/m² a 3.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torre Spaccata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Spaccata pressi Viale dei Romanisti) è pari a
2.570 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Spaccata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con cortile
Da Privato. APPARTAMENTO Privato in Viale dei Romanisti propone in vendita un luminoso appartamento di c.a 115 mq situato in un cortile tranquillo, l'affaccio su una strada silenziosa è caratterizzata dalla presenza di una caserma che rende libero il paesaggio dalla presenza di altre costruzioni. L'immobile si compone di ingresso con ripostiglio, salone, tre camere matrimoniali, cucina abitabile , due bagni e due balconi uno con un affaccio sul cortile e l'altro con affaccio sulla strada. C'è una cantina di circa 15 mq, un posto auto assegnato condominiale.L'appartamento si presenta in ottimo stato, porte come nuove, finestre fatte da due anni, completa il tutto un parquet meraviglioso per tutte le stanze, tranne in cucina e nei bagni. No agenzie solo privati se interessati
