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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo a 330.000 € (cod.65588549)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte Mammolo, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Ponte Mammolo nella zona OMI D59, è proposto in vendita (da EuroCase Roma S.R.L.) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3027 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.032 €/m² e
3.248 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL DEI PAZZI (VIA DI CASAL DEI PAZZI)) per appartamenti (da 2.300 €/m² a 3.655 €/m²) e per quadrivani (da 2.350 €/m² a 3.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ponte Mammolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Mammolo pressi Ponte Mammolo) è pari a
2.925 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EuroCase Roma S.R.L.
Via di grottarossa 169/b, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
All'interno di un fabbricato con ascensore, proponiamo la vendita di un bell'appartamento di ampia metratura. L'appartamento si apre con un comodo ingresso. La zona giorno ospita il grande salone, e la cucina abitabile, ambienti dai quali si può accedere al balcone perimetrale. Un corridoio divide la zona notta, che si compone da una camera da letto padronale con bagno interno, altre due camere da letto, ed un secondo bagno. Entrambi i servizi sono dotati di finestra. La proprietà è completata da un locale cantina, e da un posto auto condominiale. L'appartamento gode di una tripla esposizione che lo rende estremamente luminoso. Lo stato interno è ottimo. Il riscaldamento autonomo, ed è presente un climatizzatore. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro e dotati di grate di sicurezza. I pavimenti sono in parquet. Per l'immobile risulta già presentata la pratica di affrancazione
