Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere a 750.000 € (cod.655880a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere, la richiesta di 750.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Porta Portese nella zona OMI C27, è proposto in vendita (da Case Roma Servizi Immobiliari) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4687 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.189 €/m² e
5.648 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA PORTESE (VIA ETTORE ROLLI)) per appartamenti (da 5.005 €/m² a 9.710 €/m²) e per quadrivani (da 4.520 €/m² a 10.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trastevere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trastevere pressi Porta Portese) è pari a
7.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case Roma Servizi Immobiliari
Via dei Platani, 98/C, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con cucina abitabile con ascensore
A pochi minuti dal cuore pulsante di Trastevere, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale situato al quinto piano di uno stabile signorile fornito di ascensore ed internamente composto da ampio ingresso, corridoio, soggiorno, tre camere, cucina abitabile, doppi servizi ed un comodo terrazzo. Competa la proprietà una cantina di pertinenza. TERRAZZO POSIZIONE CENTRALE AMPIA METRATURA Elemento sempre più ricercato, soprattutto in città, è il terrazzo, ideale per il tempo libero, perfetto per cene o momenti di relax all’aria aperta. La proprietà si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze, perfetti per famiglie numerose o professionisti in cerca di comfort e funzionalità. L’immobile è ubicato in una zona completa di servizi come supermercati, scuole, fermate autobus e tram, con collegamenti diretti verso il centro storico e le principali arterie cittadine. Questa proprietà rappresenta un ottimo investimento anche in ottica futura: gli ampi spazi, la presenza del terrazzo e la vicinanza al centro città esaltano il pregio di questa proposta
