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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casalotti a 139.000 € (cod.65587eb1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casalotti, la richiesta di 139.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Dorzano nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2895 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.049 €/m² e
3.273 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALOTTI (PIAZZA ORMEA)) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.320 €/m²) e per bivani (da 2.210 €/m² a 3.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casalotti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casalotti pressi Via Dorzano) è pari a
2.710 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma - Casalotti - Tempocasa
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Rif: C139 - In zona Casalotti, più precisamente in via Dorzano, proponiamo in vendita un bilocale posto al terzo piano con ascensore, all’interno di un piccolo comprensorio tranquillo composto da due palazzine. L’immobile ha una superficie di circa 48 mq ed è ben distribuito: l’ingresso si apre su un soggiorno con angolo cottura, seguito da un disimpegno con una comoda armadiatura, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Sia il soggiorno che la camera da letto hanno accesso diretto al terrazzo vivibile, che rappresenta un piacevole sfogo esterno. L’appartamento si presenta internamente in discrete condizioni ed è dotato di riscaldamento autonomo. A completare la proprietà vi sono una cantina di 16 mq e un posto auto scoperto di pertinenza. La posizione è particolarmente apprezzabile: la via è rientrata e quindi silenziosa, ma allo stesso tempo vicina a tutti i principali servizi di prima necessità, inclusa la fermata dell’autobus. Ottimo anche come investimento
