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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 205.000 € (cod.6557d381)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 205.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Orso Mario Corbino nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO CARDANO S.R.L.) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4270 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.891 €/m² e
4.205 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 2.790 €/m² a 4.450 €/m²) e per bivani (da 2.880 €/m² a 5.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Orso Mario Corbino) è pari a
3.600 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CARDANO S.R.L.
via Gerolamo Cardano 36/38, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
Via Orso Mario Corbino, strada privata adiacente Via Francesco Grimaldi, proponiamo in vendita, in palazzo di otto piani ristrutturato con cappotto termico, un appartamento di 48mq CA composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno che da access […]
