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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 490.000 € (cod.6556ff1f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a San Lorenzo nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5444 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.429 €/m² e
4.760 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LORENZO (VIA DEI SABELLI)) per appartamenti (da 3.465 €/m² a 5.750 €/m²) e per trivani (da 3.260 €/m² a 5.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tiburtino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi San Lorenzo) è pari a
4.410 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO SAN LORENZO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Nel ricercato contesto della San Lorenzo alta, in una delle vie più riservate ed eleganti del quartiere, proponiamo in vendita una raffinata residenza di 90 mq, situata al terzo piano di un signorile stabile. L’appartamento, finemente ristrutturato con materiali di alto livello e attenzione sartoriale ai dettagli, gode di un affaccio libero, che garantisce luminosità, privacy e piacevole respiro visivo. Gli spazi interni, armoniosi e funzionali, si articolano in: Cucina abitabile di design, ampia e accogliente Tre camere da letto, eleganti e ben proporzionate Tre bagni moderni, rifiniti con materiali e sanitari di pregio La posizione rappresenta un valore distintivo: Via dei Dalmati combina tranquillità e centralità, a pochi passi da servizi, università, locali selezionati e ottimi collegamenti, mantenendo un’atmosfera riservata e signorile. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva o di un investimento di alto profilo in una delle zone più dinamiche e richieste della città. Le informazioni presenti sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale
