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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 349.000 € (cod.6556fea4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4154 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.518 €/m² e
3.818 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gregoriana Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento
Marconi Terza Università, OTTIMA OPPORTUNITA’, proponiamo in vendita libero in uno stabile signorile, un appartamento da destinare a studenti universitari in locazione, con una redditività del 6% annuo sull’investimento. L’appartamento è posto al primo piano alto con affacci aperti e luminosi, la superficie coperta è di mq 83, cosi composta : ampio ingresso, tre camere doppie, cucina abitabile, un bagno e balcone, il riscaldamento è centralizzato, le spese condominiali sono contenute. L’appartamento sarà prossimamente ristrutturato, personalizzando la distribuzione degli ambienti Il prezzo di vendita ristrutturato è di € 349.000,00
