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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castel di Leva a 419.000 € (cod.6556f80a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Castel di Leva, la richiesta di 419.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Renato Caccioppoli nella zona OMI E157, è proposto in vendita a
419.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2618 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.937 €/m² e
3.172 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DI LEVA (VIA DI TOR CHIESACCIA)) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 3.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Castel di Leva risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castel di Leva pressi Via Renato Caccioppoli) è pari a
2.870 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Castel di Leva
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGEDIL 90
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina
Laurentina, Casal Fattoria, nei pressi di Fonte Laurentina, in posizione strategica per i collegamenti e a solo un chilometro dall’uscita del GRA, siamo orgogliosi di annunciarvi la vendita di uno splendido appartamento, ottimamente rifinito, di ampia metratura, posto al terzo e quarto piano di una palazzina residenziale in cortina, caratterizzato da esposizione angolare ed affaccio libero e panoramico. La nostra proposta immobiliare è caratterizzata al piano terzo da un ampio salone doppio di rappresentanza con cucina a vista con penisola e sala da pranzo, disimpegno di accesso alla zona notte, camera da letto padronale, doppi servizi, comodo ripostiglio e ampio terrazzo coperto, di cui è possibile godere tutto l’anno. Al piano superiore, collegato da una comoda scala in muratura, si sviluppano le altre due camere da letto, un servizio, un ampio ripostiglio ed un terrazzo. Completano la proprietà uno spazioso box auto ed un posto auto scoperto. L’ampia metratura, le finiture interne e la posizione sono solo alcuni dei punti di forza che fanno della nostra proposta immobiliare un prodotto esclusivo e ricercato
