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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 319.000 € (cod.6556f5a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 319.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Ottoboni nella zona OMI C29, è proposto in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3467 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.453 €/m² e
3.687 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BERTONE - PORTONACCIO (VIA DI CASAL BERTONE)) per appartamenti (da 2.610 €/m² a 3.660 €/m²) e per trivani (da 2.615 €/m² a 3.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Collatino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Via Pietro Ottoboni) è pari a
3.160 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Collatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore con possibilità di mutuo
Roma, adiacente Parco Ottoboni, con accesso da Via Galla Placidia, a poca distanza dalla stazione Tiburtina, in un contesto verdeggiante con vista sul parco, proponiamo la vendita di un appartamento, luminoso, con esposizione est/sud/ovest, posto al quinto piano di una palazzina in ottime condizione, dotata di ascensore e parcheggio condominiale scoperto. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, disimpegno, soggiorno con uscita sul balcone con vista parco, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno finestrato oltre un comodo armadio a muro. La forma quadrata della pianta dell'appartamento e la presenza di tramezzi interni permette una facile trasformazione, con la possibilità di una terza stanza/studio e secondo WC in camera. L'immobile è libero e subito disponibile, mutuabile fino al 100%. Richiesta €. 319.000, 00
