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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano a 365.000 € (cod.6556e69a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 365.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale 21 Aprile nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Francone immobiliare) a
365.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7765 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.454 €/m² e
6.172 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (NOMENTANO TORLONIA (PIAZZA GALENO)) per appartamenti (da 4.070 €/m² a 7.175 €/m²) e per bivani (da 4.125 €/m² a 7.605 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Nomentano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Viale 21 Aprile) è pari a
5.690 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
Viale XXI Aprile a pochi passi da Piazza Bologna proponiamo in vendita, in condominio signorile dotato di ascensore e servizio di portierato, bilocale completamente ristrutturato posto al piano secondo. L'appartamento è composto da: soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone. Dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti. L'immobile è situato in un punto strategico del quartiere in prossimità di tutti i servizi e ben collegato. FRUTTO DI UN FRAZIONAMENTO. Unità abitativa ideale per lavoratori e per studenti o per giovani coppie che con pochi passi posso raggiungere la propria facoltà universitaria e la propria sede di lavoro grazie alla sua centralissima posizione. Per visitare l'immobile o altre informazioni a riguardo potete contattarci al numero 0692090711 o venirci a trovare presso il nostro ufficio sito in via Giacomo Boni n° 19, Roma (Zona Piazza Bologna
