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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 495.000 € (cod.6556e1b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 495.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nizza nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da case belle roma) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.799 €/m² e
5.266 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO (VIA NIZZA)) per appartamenti (da 3.490 €/m² a 7.170 €/m²) e per trivani (da 3.210 €/m² a 7.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Salario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Nizza) è pari a
4.920 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile da ristrutturare edificio storico
V.LE REGINA MARGHERITA - VIA NIZZA, 110 MQ, PIANO ALTO, SILENZIOSO Nel cuore del prestigioso quartiere Trieste-Salario, e più precisamente in viale Regina Margherita, adiacente Via Nizza in stabile d’epoca fine 800 a pochi passi da Porta Pia e dal quartiere Coppedè in un contesto vivo e ricco di attività commerciali, ottimamente collegato con linee Bus, Metro, pista ciclabile, proponiamo in vendita di un appartamento di 110 metri quadri con soffitti di 3,55 metri, posto al 4° piano. L'appartamento è da ristrutturare ed è così composto: ampio ingresso, cucina abitabile di 13 metri quadri, soggiorno di 25 metri quadri, camera matrimoniale di 18 metri quadri, comoda cabina armadio di 12 metri quadri, bagno con finestra ed antibagno di 9 metri quadri, ripostiglio. Termoautonomo. Spese condominiali ordinarie di circa 90€/mese. Ottimo uso investimento o attività ricettive
