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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 538.000 € (cod.6556c715)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 538.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bagnone nella zona OMI D71, è proposto in vendita a 538.000 € per una superficie commerciale di 136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3955 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.745 €/m² e 4.059 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 3.490 €/m² a 7.170 €/m²) e per quadrivani (da 3.120 €/m² a 6.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Salario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Bagnone) è pari a 4.920 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,79%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
538.000 €
Superficie:
136 m²
Prezzo al m²:
3955 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D71 (NUOVO SALARIO-PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO))
Indirizzo:
Via Bagnone, Salario
Pubblicato:
gio 13 novembre 2025

PROPOSTO DA:

EUROPA REAL ESTATE S.A.S.

DESCRIZIONE

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