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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 940.000 € (cod.6555fcc7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 940.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Benozzo Gozzoli nella zona OMI D38, è proposto in vendita a
940.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4476 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.930 €/m² e
4.191 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TINTORETTO (VIA BALLARIN)) per appartamenti (da 2.985 €/m² a 4.675 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Benozzo Gozzoli) è pari a
3.785 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile
Da Privato. Vendesi appartamento via Benozzo Gozzoli (Tintoretto) con affaccio all’interno di una struttura dotata di piscina e due campi da tennis; luminosissimo, secondo piano metri quadrati coperti 160 più 50 mq terrazzo composto da zona giorno: ingresso, salone, cucina abitabile, bagno e camera di servizio e zona notte: tre camere matrimoniali, 2 bagni, studiolo. Prezzo euro 940000. No agenzie per informazioni tel.3335844130
