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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 89.000 € (cod.6554dbcf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fausto Pesci nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2966 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.535 €/m² e
3.918 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (TOR PIGNATTARA (VIA DI TOR PIGNATTARA)) per appartamenti (da 3.025 €/m² a 4.780 €/m²) e per monolocali (da 3.290 €/m² a 5.435 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Fausto Pesci) è pari a
4.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Via Fausto Pesci monolocale 30mq Roma Roma Lazio tor pignattara via fausto pesci a circa 700 metri dalla metro arco di travertino in palazzina depoca di 4 piani in buono stato proponiamo la vendita di un monolocale di circa 30 mq situato al piano ter […]
