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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 89.000 € (cod.6554dbcf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 89.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fausto Pesci nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2966 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.194 €/m² e
3.520 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR PIGNATTARA (VIA DI TOR PIGNATTARA)) per appartamenti (da 2.985 €/m² a 4.900 €/m²) e per monolocali (da 2.895 €/m² a 4.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Fausto Pesci) è pari a
4.030 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Aureli Immobiliare S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo edificio storico
Tor Pignattara - Via Fausto Pesci, a circa 700 metri dalla metro “Arco di Travertino”, in palazzina d'epoca di 4 piani in buono stato, proponiamo la vendita di un monolocale di circa 30 mq, situato al piano terra. L'immobile è composto da open space con angolo cottura e servizio, in buone condizioni interne. Ottima soluzione anche uso investimento. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali: €50 mensili. - Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Fausto Pesci Zona: Torpignattara Provincia: Roma Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 30 Condizioni: Buono Piano: terra Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 1 Soggiorno: Sala Cucina: Abitabile Riscaldamento: Autonomo Bagni: 1 Giardino: non specificato Spese condominiali mensili: 50 Euro APE: 175 kWh/mq anno
