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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 590.000 € (cod.6554cb30)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 590.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Claudio Achillini nella zona OMI D11, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3687 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.225 €/m² e
3.544 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTESACRO (VIALE ADRIATICO)) per uffici (da 2.315 €/m² a 4.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collatino, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Monte Sacro/Talenti pressi Via Claudio Achillini) è pari a
3.365 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in debole aumento (+1,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL
PIAZZA SAN SALVATORE IN LAURO 12, Roma (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Nella prestigiosa zona di Montesacro-Talenti e precisamente in Via Claudio Achillini, proponiamo in vendita un ufficio categoria A10 di ca 160 mq commerciali, situato al piano terra di un elegante condominio con servizio di portineria. L'immobile, da ristrutturare, si distingue per la razionale distribuzione degli spazi, facilmente ridisegnabili in base alle proprie esigenze, ed è composto attualmente da doppio ingresso, una sala riunioni, sei camere e quattro servizi. La proprietà gode dell'utilizzo esclusivo di una ampia area di ca 500mq di parcheggio e di uno spazioso giardino ideale per studi professionali e di rappresentanza. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali
