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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Ostia a 350.000 € (cod.6554ca59)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via del Casaletto di Giano nella zona OMI E31, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3070 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.940 €/m² e
3.174 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA NORD (VIA DEI MONTI DI SAN PAOLO)) per case indipendenti (da 2.120 €/m² a 3.150 €/m²) e per ville (da 1.875 €/m² a 3.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trieste, mentre nella zona di Ostia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ostia pressi Via del Casaletto di Giano) è pari a
2.700 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura di nuova costruzione
CENTRO GIANO - Via del Casaletto di Giano, a 5 minuti a piedi dalla stazione della linea "Roma - Ostia Lido", la Romana Immobiliare propone in vendita una porzione di una villa quadrifamiliare di nuova costruzione in pronta consegna. VILLINO DI CAPO L'immobile, con tripla esposizione, si sviluppa su tre livelli: - piano rialzato: zona giorno ed angolo cottura, bagno finestrato, terrazza perimetrale e accesso al giardino. - primo piano: può essere adibito a camera da letto con predisposizione del lavatoio e cabina armadio, ha una loggia come spazio esterno. - piano seminterrato: E' possibile accedere anche dall'esterno. Al momento si sviluppa come unico ampio ambiente ber arieggiato da 5 finestre di cui una portafinestra che accede alla corte di circa 40 mq visto che è sbancata. Completano la proprietà un posto auto. L'immobile è rifinito con materiali di pregio tra cui pavimenti in gres porcellanato effetto parquet color grigio polvere, infissi in pvc di colore bianco, i bagni sono completi di lavello e sanitari e l'angolo cottura è rifinito in diamantina
