Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 419.000 € (cod.6554c4ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 419.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Grotta Perfetta nella zona OMI D34, è proposto in vendita a
419.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4872 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.564 €/m² e
4.859 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNOLA (VIA PICO DELLA MIRANDOLA)) per appartamenti (da 2.960 €/m² a 4.660 €/m²) e per trivani (da 3.200 €/m² a 5.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via di Grotta Perfetta) è pari a
3.785 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
EUR MONTAGNOLA - VIA DI GROTTA PERFETTA Trilocale doppi servizi ristrutturato con posto auto e cantina OFFRIAMO: -Valutazione Gratuita del tuo immobile -Consulenze gratuite per il tuo mutuo (anche 100%) -Geometra in sede -Affrancazione immobili -Pubblicità sui principali portali immobiliari PUBBLICITA': Potresti aver visto Acilia Immobiliare anche sui cartelloni pubblicitari in strada e nei carrelli della spesa di alcuni supermercati di zona. Trovi le recensioni su cosa dicono di noi in Google e Facebook. VIDEO DI ALTRE CASE SUI SOCIAL TIKTOK-YOUTUBE-FACEBOOK AL PROFILO: "NICK CARRETTA HOMES" UBICAZIONE Acilia Immobiliare è lieta di proporre in vendita questo immobile ristrutturato, situato nell’elegante quartiere dell'Eur-Montagnola. Proprio di fronte allo stabile è presente un supermercato e, nelle immediate vicinanze, si trovano numerose attività commerciali e servizi di ogni genere. L'immobile è situato al terzo piano con ascensore. DESCRIZIONE Lo stabile è dotato di servizio di portineria full time, incluso il sabato fino alle ore 14. L’ingresso apre su un luminosissimo salone con angolo cottura, valorizzato da ampie finestre che conducono al balcone con affaccio sul parco sottostante. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con: balconcino, servizio con doccia e cabina armadio fatta su misura. Un secondo disimpegno conduce alla seconda camera matrimoniale e al secondo bagno con doccia, con uscita su un ulteriore balcone dove è presente la zona lavanderia. La proprietà comprende un posto auto privato coperto e una cantina di pertinenza. CONDIZIONI Nel prezzo richiesto sono inclusi la cucina completa marca Arredo 3 (frigorifero escluso) e i condizionatori. L’immobile è stato completamente ristrutturato: serrande elettriche, pavimentazione in rovere sbiancato da 15 mm e finiture di pregio. Si segnala l’ottima pressione dell’acqua, garantita anche dalla presenza di un autoclave, e la recente sostituzione della caldaia condominiale. I rivestimenti dei bagni sono firmati Bisazza
