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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 415.000 € (cod.6554bd6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 415.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Garbatella nella zona OMI C10, è proposto in vendita (da GARGANO IMMOBILIARE) a
415.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4414 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.929 €/m² e
4.267 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARBATELLA (LARGO DELLE SETTE CHIESE)) per appartamenti (da 3.060 €/m² a 4.940 €/m²) e per quadrivani (da 2.875 €/m² a 4.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Garbatella) è pari a
4.020 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
GARBATELLA (+39 0682002252 - 3339090480) Via Girolamo Benzoni, in palazzina con doppio ingresso, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato posto al secondo piano di un edificio dotato di ascensore e con servizio di portineria. Composizione interni: ingresso, soggiorno, due camere da letto, un servizio con vasca da bagno, lo studio con secondo servizio e doccia, cucina, ripostiglio, soppalco. Il balcone è accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina con l'affaccio su Via Benzoni. Per la sicurezza: porta blindata e videocitofono. Ottimo il collegamento urbano: Metro-B Stazione Garbatella mt.300. Stazione FS Ostiense mt.400 GARGANO IMMOBILIARE
