Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino a 279.000 € (cod.6554acd7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Alessandrino, la richiesta di 279.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Torre Spaccata nella zona OMI D64, è proposto in vendita (da Mecenate Immobiliare) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2657 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.799 €/m² e
2.990 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE SPACCATA (VIA DEI ROMANISTI)) per appartamenti (da 2.290 €/m² a 3.290 €/m²) e per trivani (da 2.370 €/m² a 3.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Alessandrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alessandrino pressi Torre Spaccata) è pari a
2.835 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 3
IMMAGINE 1
immagine 2 di 3
IMMAGINE 2
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mecenate Immobiliare
via Tuscolana, 652, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore senza ascensore
In zona Torre Spaccata, nei pressi del Parco dei Romanisti e a soli 7 minuti a piedi dalla fermata della Metro C “Alessandrino”, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 105 mq, posto al secondo piano di una palazzina in semi-cortina, di quattro piani totali, in buono stato e non dotata di ascensore. L’immobile è così composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno con ripostiglio, due camere da letto, bagno finestrato e due balconi, di cui uno con accesso dal soggiorno e da una delle camere e l’altro con doppio accesso dalla cucina. Completa la proprietà una comoda cantina. Grazie alla sua doppia esposizione verso Nord e Sud, gode di una buona luminosità durante l’arco della giornata e di una gradevole circolazione d’aria tra gli ambienti. Internamente l’appartamento si presenta in ottimo stato e risulta pertanto abitabile sin da subito. Per informazioni e/o appuntamenti, potete chiamarci o scriverci: siamo a vostra completa disposizione. 06.53.26.78.15 - 392.43.96.399 (anche WhatsApp
