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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 590.000 € (cod.6554a009)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 590.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cesare Pascarella nella zona OMI C27, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3806 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.770 €/m² e
4.199 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA PORTESE (VIA ETTORE ROLLI)) per appartamenti (da 3.340 €/m² a 5.005 €/m²) e per attici (da 3.610 €/m² a 5.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Cesare Pascarella) è pari a
4.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOLMEN DI LORENZO PORTA SAS
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare
Via Cesare Pascarella,a due passi da Trastevere,uno dei più caratteristici e folkloristici quartieri di Roma ,abbiamo il piacere di proporre in vendita un immobile che spiluppa la sua superficie di 155 mq circa su due livelli: 8^ e 9^ piano(attico e superattico), all’interno di una palazzina in cortina in buono stato di manutenzione. Attualmente l’appartamento è così composto: Piano inferiore:ampio ingresso, salone doppio con balcone, disimpegno, cucina abitabile con balcone, cameretta e servizio;Piano superiore: disimpegno, due grandi camere e secondo servizio. Le condizioni interne dell’immobile sono da ristrutturare, occasione propizia per sfruttare al meglio le notevoli potenzialità della porzione immobiliare, la cui pianta, grazie anche alla felice dislocazione di pareti e colonne portanti, si presenta estremamente versatile a sodisfare diverse esigenze abitative. L’esposizione è sud sud-ovest e questo rende l’immobile molto luminoso lungo tutto l’arco della giornata grazie anche al doppio affaccio. L’appartamento gode di una posizione strategica,vista l’estrema vicinanza alla stazione di Trastevere da dove si può raggiungere sia l’aeroporto internazionale di Fiumicino (Leonardo Da Vinci) sia la stazione dei treni Roma Termini. A pochi metri dall’appartamento si trova la fermata del tram (linea 8 e linea 3) che consente di raggiungere il centro storico in pochi minuti con capolinea a piazza Venezia. La zona inoltre offre ogni tipo di attività:shopping,supermercati,palestre,scuole,cinema,teatro e ovviamente tanti ristoranti. Rif. DLF0906 Tel. 0677250085 Cel. 3891944975 - info@gruppomd.com
