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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 187.000 € (cod.6554326e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Centocelle, la richiesta di 187.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Mughetti nella zona OMI D14, è proposto in vendita a
187.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2671 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.882 €/m² e
3.071 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI)) per appartamenti (da 2.335 €/m² a 3.255 €/m²) e per trivani (da 2.350 €/m² a 3.190 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Prenestino-Centocelle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Centocelle pressi Via dei Mughetti) è pari a
2.860 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Roma Centocelle
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
La Gabetti Centocelle propone in vendita, in Via dei Mughetti, un immobile trilocale di 70mq. L'appartamento, posto al piano seminterrato, vanta una tripla esposizione e un giardino pavimentato che circonda l'immobile, offrendo uno spazio esterno ideale per momenti di relax e convivialit. Composto da ingresso, accogliente soggiorno, due camere da letto, cucina e bagno, questo immobile perfetto per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben distribuito. La presenza di innumerevoli servizi dislocati nel quartiere, rende la zona ancora pi attrattiva e comoda per ogni esigenza. Una vera occasione da non perdere per chi cerca la combinazione perfetta tra comfort e praticit. - SC9591583
