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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 219.000 € (cod.6553f0e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Centocelle, la richiesta di 219.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Gelsi nella zona OMI D14, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2576 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.666 €/m² e
2.863 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI)) per appartamenti (da 2.335 €/m² a 3.255 €/m²) e per trivani (da 2.350 €/m² a 3.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Prenestino-Centocelle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Centocelle pressi Via dei Gelsi) è pari a
2.860 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re/Max Capital
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente costruzione senza ascensore
TRILOCALE IN VENDITA CENTOCELLE - VIA DEI GELSI La Re/Max propone in vendita a Centocelle, con precisione in Via dei Gelsi incrocio con Via dei Castani, ampio trilocale in buono stato interno posto al terzo piano di uno stabile di quattro privo di ascensore. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno con primo balcone, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniale e bagno con accesso al secondo balcone
