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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 690.000 € (cod.6553cf2a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 690.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza dei Giuochi Delfici nella zona OMI C42, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5702 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.542 €/m² e
5.907 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI)) per appartamenti (da 3.495 €/m² a 5.850 €/m²) e per pentavani (da 3.440 €/m² a 5.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Piazza dei Giuochi Delfici) è pari a
4.435 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Roma Somalia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore con garage
Vigna Clara, tra piazza Dei Giuochi Delfici e Piazza Jacini in condominio signorile e tranquillo in fase di totale ristrutturazione, La Gabetti Somalia propone appartamento con doppi ingressi e quindi facilmente frazionabile, posto al piano terzo con ascensore di Mq 121 catastali composto da: ingresso, salone doppio, due camere matrimoniali, una cameretta, due ampi bagni con finestra, cucina abitabile, tre balconi ed una cantina al piano interrato
