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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Axa a 225.000 € (cod.65537c53)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Axa, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tespi nella zona OMI E84, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2647 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.238 €/m² e
3.508 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AXA (VIA ARISTOFANE)) per appartamenti (da 2.235 €/m² a 3.370 €/m²) e per bivani (da 2.535 €/m² a 3.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Axa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Axa pressi Via Tespi) è pari a
2.950 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Axa
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Foto 2 annuncio Appartamento in via tespi 232, Roma Axa di 85 m² con 2 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in via tespi 232, Roma Axa di 85 m² con 2 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in via tespi 232, Roma Axa di 85 m² con 2 locali
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Foto 5 annuncio Appartamento in via tespi 232, Roma Axa di 85 m² con 2 locali
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Foto 6 annuncio Appartamento in via tespi 232, Roma Axa di 85 m² con 2 locali
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Foto 7 annuncio Appartamento in via tespi 232, Roma Axa di 85 m² con 2 locali
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Foto 8 annuncio Appartamento in via tespi 232, Roma Axa di 85 m² con 2 locali
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Foto 9 annuncio Appartamento in via tespi 232, Roma Axa di 85 m² con 2 locali
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Foto 14 annuncio Appartamento in via tespi 232, Roma Axa di 85 m² con 2 locali
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Foto 15 annuncio Appartamento in via tespi 232, Roma Axa di 85 m² con 2 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX BlueTower
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente costruzione con termocondizionamento da ristrutturare
Appartamento soleggiato, di circa 85 mq commerciali su due livelli, in zona residenziale di alto pregio, silenziosa e verdeggiante, con manutenzione stradale e dei giardini permanente, comoda ai servizi, fermata autobus immediate vicinanze, confinante con Parco destinato a verde. L'appartamento è così composto: piano primo ingresso, soggiorno con climatizzatore, cucina finestrata abitabile e arredata, completa di elettrodomestici, ripostiglio sottoscala. Secondo ed ultimo piano: grande stanza da letto con doppia finestratura, con altezza soffitto mt. 4,50, con climatizzatore, bagno finestrato con vasca, ripostiglio per lavatrice, corridoio, zona studio. Completa la proprietà un Terrazzo di circa 12 mq con accesso da salotto e cucina ed un terrazzino al piano superiore di circa 8 mq. Porta blindata nuova, due climatizzatori pompa di calore con libretto di manutenzione aggiornato, nuova caldaia a condensazione, completa di defangatore e decalcificatore, per produzione acqua calda sanitari e Riscaldamento con libretto di manutenzione aggiornato, pitture murarie integrali dei soffitti e delle pareti, pitturazione muraria del terrazzo esterno al piano superiore, nuovi gruppi rubinetti acqua calda e fredda per lavandino, bidet. Nuovi sanitari bidet e wc. Scatola sifonata perfetta. Cucina ad angolo su misura in buono stato completa di frigorifero con surgelatore, forno elettrico e lavandino doppia vaschetta. Nuova lavatrice. Ingresso Carrabile con cancello scorrevole e Posto auto assegnato. Fermata autobus sottocasa e vicinanza ai servizi. Posto auto scoperto di proprietà accatastato C6, con ingresso carrabile e cancello elettrico motorizzato. Due campi da tennis in asfalto. Classe energetica G
