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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale a 259.000 € (cod.65536d82)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alessandro Avoli nella zona OMI D69, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2726 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.325 €/m² e
3.635 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE MARIO ALTO (VIA AUGUSTO CONTI)) per appartamenti (da 3.250 €/m² a 5.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trionfale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Via Alessandro Avoli) è pari a
4.335 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo edificio storico senza ascensore
TUA RE Monte Mario (Via Alessandro Avoli) OCCASIONE unica, DELIZIOSO appartamento completamente RISTRUTTURATO, AFFACCI MOLTO LUMINOSI, in STABILE SIGNORILE d'epoca, RISTRUTTURATO, ampio ingresso, ampio salone con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, servizio. (Rif. 1889/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in zona Monte Mario, precisamente in Via Alessandro Avoli a due passi da tutti i servizi pubblici e commerciali di zona. Posto ad un piano rialzato di uno stabile signorile ristrutturato senza ascensore, l'appartamento risulta molto luminoso e completamente ristrutturato. Vista la tipologia risulta ottimo sia ad uso abitativo che ad uso investimento data la vicinanza al policlinico Gemelli. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
