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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 1.100.000 € (cod.6552132d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ugo Ojetti nella zona OMI D27, è proposto in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5641 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.330 €/m² e
4.603 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TALENTI (VIA UGO OJETTI)) per appartamenti (da 3.060 €/m² a 4.715 €/m²) e per case indipendenti (da 3.100 €/m² a 5.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Ugo Ojetti) è pari a
3.880 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Ugo Ojetti, Roma Talenti - Monte Sacro di 195 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Ugo Ojetti, Roma Talenti - Monte Sacro di 195 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Ugo Ojetti, Roma Talenti - Monte Sacro di 195 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Ugo Ojetti, Roma Talenti - Monte Sacro di 195 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento in Via Ugo Ojetti, Roma Talenti - Monte Sacro di 195 m²
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Foto 9 annuncio Appartamento in Via Ugo Ojetti, Roma Talenti - Monte Sacro di 195 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobildream
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con ascensore con possibilità di mutuo
Immobildream ha il piacere di proporre in vendita un elegante appartamento situato in una palazzina signorile in cortina, dotata di ascensore, nella prestigiosa zona di Talenti, precisamente in Via Ugo Ojetti. L'immobile, luminoso e ben rifinito, off […]
