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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 249.000 € (cod.65519e6c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale del Lido nella zona OMI E186, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2766 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.680 €/m² e
2.908 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.165 €/m² a 3.165 €/m²) e per quadrivani (da 2.000 €/m² a 2.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ostia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Viale del Lido) è pari a
2.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
resimmobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura da ristrutturare con riscaldamento autonomo
PER INFO: 3483959461 Elegante appartamento nel cuore di Ostia, in Viale del Lido. Nel tratto pi prestigioso e centrale di Viale del Lido, autentico fulcro della Ostia storica, proponiamo un appartamento di rara reperibilit, inserito in un contesto residenziale riservato ed elegante, a pochissimi passi dal mare, dallisola pedonale e da tutte le principali attivit commerciali e servizi. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dellimmobile: vivere in Viale del Lido significa godere di un perfetto equilibrio tra centralit urbana, vicinanza al mare e qualit della vita, con la comodit di avere tutto a portata di mano senza rinunciare alla tranquillit di un contesto signorile. Labitazione posta allinterno di una palazzina in tinta degli anni 50, ben mantenuta, di soli quattro piani e dotata di ascensore; per poterne usufruire previsto il versamento di una quota pari a circa ? 4.450. Limmobile, di circa 87 mq interni, si presenta in ottimissimo stato manutentivo, pronto per essere abitato, ed caratterizzato da ambienti luminosissimi grazie allottima esposizione e alla distribuzione razionale degli spazi. La composizione interna prevede un accogliente saloncino con angolo cottura, due camere matrimoniali, una cameretta, ingresso e doppi servizi, soluzione ideale sia per famiglie sia per chi desidera una residenza comoda e funzionale nel cuore della citt. Completa la propriet un balcone di circa 5 mq, perfetto come spazio esterno di servizio. Il riscaldamento autonomo, garantendo indipendenza gestionale ed efficienza nei consumi. Una proposta immobiliare di assoluto interesse per chi ricerca una residenza di qualit in una delle zone pi richieste e iconiche di Ostia, a pochi metri dal mare e dalla vivacit del centro, senza rinunciare a eleganza, comfort e riservatezza. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci: Al numero 3483959461 anche via Whatsapp, oppure via email all'indirizzo info@resimmobiliare.com - SC9594686
