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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 480.000 € (cod.6551602e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 480.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale dei Misenati nella zona OMI E186, è proposto in vendita (da Aries Gruppo Immobiliare) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4444 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.103 €/m² e
4.345 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.175 €/m² a 3.125 €/m²) e per attici (da 2.290 €/m² a 3.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Viale dei Misenati) è pari a
2.710 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con garage con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con possibilità di mutuo
ATTICO TORRINO MEZZOCAMMINO- NUOVA COSTRUZIONE CLASSE A4 DISPONIBILE in PRONTA CONSEGNA TORRINO MEZZOCAMMINO --- ATTICO PANORAMICO ESPOSTO A NORD EST E OVEST, con grande terrazzatura coperta da vetrate a tutta altezza retrattili SKYGLASS che aumenta […]
